不動産の取得には、購入費用だけではなく諸費用が必要となります。 物件価格以外の諸費用（下記参照）として「物件購入価格の７～８％」が目安とされています（税金等の詳細な計算は専門家に相談してください）。
仲介手数料
| 不動産購入価格 | 手数料 |
|---|---|
| 200万円以下 | 5％+消費税 |
| 200～400万円以下 | 4％+2万円+消費税 |
| 400万円超 | 3％+6万円+消費税 |
印紙税（軽減後の税額）
| 契約金額 | 印紙税額 |
|---|---|
| 500万円～1,000万円以下 | 10,000円 |
| 1,000万円～5,000万円以下 | 15,000円 |
| 5,000万円～1億円以下 | 45,000円 |
登録免許税・不動産取得税
| 固定資産税評価額に対する税率 | |
|---|---|
| 登録免許税 | 2％（購入時支払） |
| 不動産取得税 | 3％（購入後3～6カ月後） |
１．床面積要件に該当する新築の貸家住宅の不動産取得税は、住宅価格から1,200万円を控除される特例があります。
２．土地については、取得が平成24年3月31日までの間に行われた場合には、課税標準を土地価格の2分の1にする特例措置があります。
司法書士手数料
報酬・謄本取得代・登記印紙代などです。
火災保険料
規模・構造・築年数・地震保険の加入の有無などによって決まります。
固定資産税・都市計画税の日割り
その年の固定資産税・都市計画税を、引渡日に日割り精算します。
不動産賃貸にかかる税金
| 固定資産税評価額に対する税率 | |
|---|---|
| 固定資産税 | 1.4％（標準税率） |
| 都市計画税 | 0.3％（制限税率） |
不動産所得にかかる所得税・住民税
不動産を賃貸しますと、不動産所得として、国税の所得税、地方税の住民税がかかります。
不動産所得の金額＝総収入金額－必要金額
具体的には、総収入金額は地代・家賃などの収入が対象です。
必要経費には、固定資産税・保険料・建物等の減価償却費・借入金の利子・修繕費などがあります。
不動産の取得には、購入費用だけではなく諸費用が必要となります。 物件価格以外の諸費用（下記参照）として「物件購入価格の７～８％」が目安とされています（税金等の詳細な計算は専門家に相談してください）。
仲介手数料
| 不動産購入価格 | 手数料 |
|---|---|
| 200万円以下 | 5％+消費税 |
| 200～400万円以下 | 4％+2万円+消費税 |
| 400万円超 | 3％+6万円+消費税 |
印紙税（軽減後の税額）
| 契約金額 | 印紙税額 |
|---|---|
| 500万円～1,000万円以下 | 10,000円 |
| 1,000万円～5,000万円以下 | 15,000円 |
| 5,000万円～1億円以下 | 45,000円 |
登録免許税・不動産取得税
| 固定資産税評価額に対する税率 | |
|---|---|
| 登録免許税 | 2％（購入時支払） |
| 不動産取得税 | 3％（購入後3～6カ月後） |
１．床面積要件に該当する新築の貸家住宅の不動産取得税は、住宅価格から1,200万円を控除される特例があります。
２．土地については、取得が平成24年3月31日までの間に行われた場合には、課税標準を土地価格の2分の1にする特例措置があります。
司法書士手数料
報酬・謄本取得代・登記印紙代などです。
火災保険料
規模・構造・築年数・地震保険の加入の有無などによって決まります。
固定資産税・都市計画税の日割り
その年の固定資産税・都市計画税を、引渡日に日割り精算します。
不動産賃貸にかかる税金
| 固定資産税評価額に対する税率 | |
|---|---|
| 固定資産税 | 1.4％（標準税率） |
| 都市計画税 | 0.3％（制限税率） |
不動産所得にかかる所得税・住民税
不動産を賃貸しますと、不動産所得として、国税の所得税、地方税の住民税がかかります。
不動産所得の金額＝総収入金額－必要金額
具体的には、総収入金額は地代・家賃などの収入が対象です。
必要経費には、固定資産税・保険料・建物等の減価償却費・借入金の利子・修繕費などがあります。
不動産の取得には、購入費用だけではなく諸費用が必要となります。 物件価格以外の諸費用（下記参照）として「物件購入価格の７～８％」が目安とされています（税金等の詳細な計算は専門家に相談してください）。
仲介手数料
| 不動産購入価格 | 手数料 |
|---|---|
| 200万円以下 | 5％+消費税 |
| 200～400万円以下 | 4％+2万円+消費税 |
| 400万円超 | 3％+6万円+消費税 |
印紙税（軽減後の税額）
| 契約金額 | 印紙税額 |
|---|---|
| 500万円～1,000万円以下 | 10,000円 |
| 1,000万円～5,000万円以下 | 15,000円 |
| 5,000万円～1億円以下 | 45,000円 |
登録免許税・不動産取得税
| 固定資産税評価額に対する税率 | |
|---|---|
| 登録免許税 | 2％（購入時支払） |
| 不動産取得税 | 3％（購入後3～6カ月後） |
１．床面積要件に該当する新築の貸家住宅の不動産取得税は、住宅価格から1,200万円を控除される特例があります。
２．土地については、取得が平成24年3月31日までの間に行われた場合には、課税標準を土地価格の2分の1にする特例措置があります。
司法書士手数料
報酬・謄本取得代・登記印紙代などです。
火災保険料
規模・構造・築年数・地震保険の加入の有無などによって決まります。
固定資産税・都市計画税の日割り
その年の固定資産税・都市計画税を、引渡日に日割り精算します。
不動産賃貸にかかる税金
| 固定資産税評価額に対する税率 | |
|---|---|
| 固定資産税 | 1.4％（標準税率） |
| 都市計画税 | 0.3％（制限税率） |
不動産所得にかかる所得税・住民税
不動産を賃貸しますと、不動産所得として、国税の所得税、地方税の住民税がかかります。
不動産所得の金額＝総収入金額－必要金額
具体的には、総収入金額は地代・家賃などの収入が対象です。
必要経費には、固定資産税・保険料・建物等の減価償却費・借入金の利子・修繕費などがあります。
不動産の取得には、購入費用だけではなく諸費用が必要となります。 物件価格以外の諸費用（下記参照）として「物件購入価格の７～８％」が目安とされています（税金等の詳細な計算は専門家に相談してください）。
仲介手数料
| 不動産購入価格 | 手数料 |
|---|---|
| 200万円以下 | 5％+消費税 |
| 200～400万円以下 | 4％+2万円+消費税 |
| 400万円超 | 3％+6万円+消費税 |
印紙税（軽減後の税額）
| 契約金額 | 印紙税額 |
|---|---|
| 500万円～1,000万円以下 | 10,000円 |
| 1,000万円～5,000万円以下 | 15,000円 |
| 5,000万円～1億円以下 | 45,000円 |
登録免許税・不動産取得税
| 固定資産税評価額に対する税率 | |
|---|---|
| 登録免許税 | 2％（購入時支払） |
| 不動産取得税 | 3％（購入後3～6カ月後） |
１．床面積要件に該当する新築の貸家住宅の不動産取得税は、住宅価格から1,200万円を控除される特例があります。
２．土地については、取得が平成24年3月31日までの間に行われた場合には、課税標準を土地価格の2分の1にする特例措置があります。
司法書士手数料
報酬・謄本取得代・登記印紙代などです。
火災保険料
規模・構造・築年数・地震保険の加入の有無などによって決まります。
固定資産税・都市計画税の日割り
その年の固定資産税・都市計画税を、引渡日に日割り精算します。
不動産賃貸にかかる税金
| 固定資産税評価額に対する税率 | |
|---|---|
| 固定資産税 | 1.4％（標準税率） |
| 都市計画税 | 0.3％（制限税率） |
不動産所得にかかる所得税・住民税
不動産を賃貸しますと、不動産所得として、国税の所得税、地方税の住民税がかかります。
不動産所得の金額＝総収入金額－必要金額
具体的には、総収入金額は地代・家賃などの収入が対象です。
必要経費には、固定資産税・保険料・建物等の減価償却費・借入金の利子・修繕費などがあります。